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【交房時(shí)注意事項(xiàng)】新房交房時(shí)應(yīng)該注意什么?

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交房收房驗(yàn)房瀏覽 917 次發(fā)布時(shí)間 2017-11-07 10:13:26

導(dǎo)語(yǔ)

在很多人的觀念中，交房可能就是接過(guò)一串鑰匙就可以，但事實(shí)上，交房所牽涉到的事情相當(dāng)復(fù)雜，在投盡心血買(mǎi)房后，如果后期出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛就麻煩很多，所以交房時(shí)一定要注意細(xì)節(jié)，跟房產(chǎn)相關(guān)的資料必須收齊，不了解的地方多問(wèn)，最好能在交房的時(shí)間里一次搞定，不然后期如果出現(xiàn)問(wèn)題想要咨詢(xún)，找人也會(huì)很麻煩，本文接下來(lái)就為您介紹交房時(shí)注意事項(xiàng)。

交房時(shí)注意事項(xiàng)

以下是交房過(guò)程中，需要去物業(yè)部門(mén)查看的資料，一般在10分鐘以?xún)?nèi)可以處理好。

1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》——可帶走

2、《住宅使用說(shuō)明》——可帶走

3、《竣工驗(yàn)收備案表》

4、面積實(shí)測(cè)表

5、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走

交房時(shí)注意事項(xiàng)之合同

確認(rèn)售樓合同附圖和實(shí)踐是否是共同的，結(jié)構(gòu)是否與原設(shè)計(jì)圖是相同的，房子面積是否是經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部分實(shí)踐丈量過(guò)的，與合同簽定面積是否存在差異。先檢查售房合同，看看與其相差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分則需求進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，可是不超過(guò)5%比較好。一般這個(gè)所需時(shí)刻因人而異，時(shí)刻為30——40分鐘看完那些材料后，根本就可以去檢驗(yàn)房子了。

交房時(shí)注意事項(xiàng)之檢查

(1)具體檢查房子質(zhì)量，包含門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;(陽(yáng)臺(tái)裂縫風(fēng)險(xiǎn)大)提示：由于新房子空關(guān)時(shí)刻較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑廢物，所以切不可很激動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)分，仔細(xì)檢查一下，用掃帚清楚后就可以看了

(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是檢查一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房清潔頂面、外墻等當(dāng)?shù)?，如有的?huà)，必須趕快查明原因。

(3)仔細(xì)檢查地上有無(wú)空殼開(kāi)裂狀況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員趕快修正，不然在裝修中會(huì)很簡(jiǎn)單打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用東西小榔頭和塞尺。

(4)水電煤疏通狀況和能否正常運(yùn)用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。用萬(wàn)用表丈量各個(gè)強(qiáng)弱電是否疏通。提示：封閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否徹底操控各分支線路。

總結(jié)：以上就是關(guān)于交房時(shí)注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，除了上文的介紹外，我們還需求注意檢驗(yàn)下水狀況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和清潔及陽(yáng)臺(tái)地漏等，根本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲響和表面無(wú)積水。

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